Цена квартиры (продажа)
40 019 CZK/м²
Среднее ~4 242 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vysočina
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая37 активных объявлений701 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать81/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
18 000 CZK/мес
375 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-51 %
Среднее по краю ~81 207 CZK/м²
Глубина предложения
37
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 16
Цена дома (продажа)
5 346 543 CZK
~29 329 CZK/м² · выборка 13
Демография и контекст локации
Жители
701
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,29 % в год · естественный -5 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 1 379 674,97 CZK · 1 973,784 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 мандатов34,1 %
- SproK+NK · 2 мандатов33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 мандатов20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 мандатов12,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.1 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~40 019 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (37 объявлений, 27 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Vysočina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rekreační areál v srdci Vysočiny: Cikháj, 25 lůžek, společenská místnost, krásný pozemek 3447 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 104 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 500 000 Kč
Prodej domu Černovice, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha – Vysočina
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná – Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² – Vysočina
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 945 060 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
Vysočina · Vysočina
496 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 489 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 790 000 Kč
Inzerát – Vysočina
Vysočina · Vysočina
5 990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 1+kk Přibyslav – Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 390 000 Kč
Kraj vysocina
Vysočina · Vysočina
4 690 000 Kč
Koupime les a pozemky na vysocine – Vysočina
Vysočina · Vysočina
1 000 000 Kč
Prodej zubni ordinace vysocina
Vysočina · Vysočina
Pacht pudy kraj vysocina
Vysočina · Vysočina
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
4 399 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
11 199 000 Kč
Prodej rodinného domu Úherčice – Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 790 000 Kč