Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zaječice
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 040 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
4 274 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 040
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,48 % в год · естественный -2 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.3 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.2 %
заёмные средства 34 704 945,3 CZK · 33 531,348 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,7 %
- ANO+NK · 9 мандатов56,6 %
- SNK Evropští demokraté · 6 мандатов43,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Zaječice
- ANO+NK9/ 15
56,6 %
- SNK Evropští demokraté6/ 15
43,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Zaječice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Zaječice, Chrudim
Zaječice · Zaječice
1 151 245 Kč
Stavební pozemek pro rodinný dům, 3 393 m²
Zaječice · Zaječice
Prodej garáže 21 m² Zaječická, Jirkov
Zaječice · Zaječice
535 000 Kč
Prodej skladu zajecice u Chrudimi municni sklad zajecice okres Chrudim 30 000 m² 02988 3245
Zaječice · Zaječice
Prodej pole 2 412 m², Zaječice
Zaječice · Zaječice
Exkluzivní stavební pozemek 1.737 m², Zaječice
Zaječice · Zaječice
8 950 000 Kč