Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bezděkov
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений334 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
13 565 107 CZK
~29 481 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
334
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+18 чел./год
+5,39 % в год · естественный 0 · миграция +18
Тренд за 5 лет
+6,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.3 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 2 355 022,49 CZK · 6 690,405 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,2 %
- ANO41 %
- SPOLU20 %
- Piráti14,4 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!5,1 %
- AUTO4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bezděkov
- Nezávislí7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Bezděkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bezděkov
Bezděkov · Bezděkov
Stavební parcely Bezděkov u Pardubic
Bezděkov · Bezděkov
6 022 200 Kč
Stavební parcely Bezděkov u Pardubic
Bezděkov · Bezděkov
Stavební parcely Bezděkov u Pardubic
Bezděkov · Bezděkov
26 605 320 Kč
Stavební parcely Bezděkov u Pardubic
Bezděkov · Bezděkov
2 394 000 Kč
Pozemek v KÚ Bezděkov | okres Pardubice, 7 636 m²
Bezděkov · Bezděkov
Stavební parcely Bezděkov u Pardubic, Prodej pozemků na rodinný dům
Bezděkov · Bezděkov
26 605 320 Kč