Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borek
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений277 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать52/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
15 450 000 CZK
~57 222 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
277
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+3,97 % в год · естественный 0 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.5 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 405 372 CZK · 1 407,542 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,2 %
- Jana Bednářová, DiS. · 1 мандатов15,4 %
- Petr Votruba · 1 мандатов13,2 %
- Michal Rejnek · 1 мандатов13,1 %
- Vlasta Rychterová · 1 мандатов12,9 %
- Tomáš Beran · 1 мандатов12,3 %
- Jiří Šťásek · 1 мандатов10,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,6 %
- SPOLU32 %
- ANO24,2 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,4 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Borek
- Jana Bednářová, DiS.1/ 7
15,4 %
- Petr Votruba1/ 7
13,2 %
- Michal Rejnek1/ 7
13,1 %
- Vlasta Rychterová1/ 7
12,9 %
- Tomáš Beran1/ 7
12,3 %
- Jiří Šťásek1/ 7
10,6 %
- MUDr. Petr Šmahel1/ 7
10 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Borek
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
