Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Břehy
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 133 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
7 000 CZK/мес
350 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 290 000 CZK
~27 369 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 133
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,35 % в год · естественный +1 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+8,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.2 %
60 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 2 542 504,65 CZK · 2 251,997 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,1 %
- Pro rozvoj obce Břehy · 6 мандатов61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy · 3 мандатов31,2 %
- Břehy Břehům · 0 мандатов6,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,4 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Břehy
- Pro rozvoj obce Břehy6/ 9
61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy3/ 9
31,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.9 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Břehy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Inzerát
Břehy · Břehy
10 281 250 Kč
Inzerát
Břehy · Břehy
16 260 000 Kč
Prodej pozemků pro bydlení o celkové velikosti 8 557 m², Břehy, Ev.č
Břehy · Břehy
Prodám pozemky v k.ú. Břehy - Pardubice
Břehy · Břehy
Prodám pozemky v k.ú. Břehy (2) - Pardubice
Břehy · Břehy
Prodej rodinného domu 388 m² Bahníkova 4, Břehy
Břehy · Břehy
9 950 000 Kč
RODINNÝ DŮM 4+1 ZAHRADA • GARÁŽ • SKLEP
Břehy · Břehy
4 480 000 Kč
Byt 3+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město, ulice Pod břehem
Břehy · Břehy
7 000 Kč
Stavební pozemek – Břehy
Břehy · Břehy
5 340 600 Kč
Prostorný dům s garáží Nerudova, Břehy
Břehy · Břehy
4 440 000 Kč