Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bukovina nad Labem
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений246 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
9 950 CZK/мес
237 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
15 990 000 CZK
~63 960 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
246
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-2,85 % в год · естественный +4 · миграция -11
Тренд за 5 лет
+8,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 542 819,24 CZK · 2 271,21 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,4 %
- STAN13,2 %
- Piráti11,1 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bukovina nad Labem
- Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.8 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.85 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Bukovina nad Labem
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Na Kohoutě, Bukov Ústí nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
9 950 Kč
Pardubice – Bukovina nad Labem B – Skvělé domy ihned k nastěhování
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 660 m² pozemek, Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej bytu 4+1 152 m² Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej rodinného domu 5+kk, 1789 m² pozemek, Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej pozemku Bydlení, 2 918 m²
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Pozemek 1110 m² bukovina nad labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
4 650 900 Kč