Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bukovka
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений408 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
11 000 CZK/мес
333 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 900 000 CZK
~47 594 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
408
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-1,72 % в год · естественный +3 · миграция -10
Тренд за 5 лет
+3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.4 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.6 %
заёмные средства 2 238 614,48 CZK · 5 582,58 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,5 %
- PRO OBEC · 4 мандатов60,6 %
- Naše krásná Bukovka · 3 мандатов39,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU23,5 %
- STAN10 %
- Piráti8,4 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bukovka
- PRO OBEC4/ 7
60,6 %
- Naše krásná Bukovka3/ 7
39,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.72 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Bukovka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+1 v obci Bukovka, 2 km od obce Lázně Bohdaneč
Bukovka · Bukovka
11 000 Kč
Prodej rodinného domu, 187 m², Bukovka, pozemek 128,5 m²
Bukovka · Bukovka
8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 187 m², Bukovka, pozemek 1285 m²
Bukovka · Bukovka
8 900 000 Kč
Pozemek v KÚ Bukovka | okres Pardubice, 5 453 m²
Bukovka · Bukovka