Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Býšť
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений1 669 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
36 506 CZK/мес
797 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~79 321 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 1 · аренда 2 · дома 7
Цена дома (продажа)
10 292 214 CZK
~57 500 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 669
Средний возраст 39.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+20 чел./год
+1,20 % в год · естественный -7 · миграция +27
Тренд за 5 лет
+7,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.9 %
50 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 1 699 688,19 CZK · 1 006,328 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (27 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.1 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Býšť
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku Bydlení, 3 478 m² – Býšť
Býšť · Býšť
13 970 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m² – Býšť
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1+kk 30 m² – Býšť
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Start prodeje Rezidence Karlovina: co byste měli vědět jako první
Býšť · Býšť
Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města – Býšť
Býšť · Býšť
1 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m² – Hrachoviště, Býšť
Býšť · Býšť
12 490 000 Kč
Pronájem domu Bělečko 110
Býšť · Býšť
35 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2, Hrachoviště, Býšť
Býšť · Býšť
10 990 000 Kč