Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čeperka
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений1 192 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 058 667 CZK
~45 779 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 192
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,08 % в год · естественный -9 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 3 823 831,53 CZK · 3 210,606 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Čeperku · 11 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,1 %
- ANO31,1 %
- SPOLU24,9 %
- Piráti13,6 %
- STAN12,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Čeperka
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Čeperku11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Čeperka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 240 m² s velkou zahradou - Čeperka, Ev.č
Čeperka · Čeperka
9 988 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čeperka, Havlíčkova, 200 m²
Čeperka · Čeperka
9 988 000 Kč
Prodej domu chata 34 m² pozemek 283 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
1 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 850 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
11 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 850 m², Čeperka
Čeperka · Čeperka
11 990 000 Kč