Цена квартиры (продажа)
81 202 CZK/м²
Среднее ~5 555 714 CZK · выборка 7
Инвестиционный обзор · данные REALT
Choltice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая30 активных объявлений1 243 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+2 %
Среднее по краю ~79 321 CZK/м²
Глубина предложения
30
Квартиры продажа 8 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
6 894 444 CZK
~74 819 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
1 243
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,08 % в год · естественный -17 · миграция +18
Тренд за 5 лет
+6,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.0 %
101 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
22.2 %
заёмные средства 36 215 555,3 CZK · 29 112,183 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 мандатов49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 мандатов23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 мандатов14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 мандатов12,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (30 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +6.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Choltice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Chata / chalupa na Prodej, Choltice / Ledec
Choltice · Choltice
5 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m² Okružní, Choltice – Okružní 229, Choltice
Choltice · Choltice
5 590 000 Kč
Prodam pole v katastru choltice
Choltice · Choltice
1 456 050 Kč
Prodej rodinného domu, Choltice
Choltice · Choltice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě, Choltice
Choltice · Choltice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1061 m² – Choltice
Choltice · Choltice
13 800 000 Kč