Цена квартиры (продажа)
56 875 CZK/м²
Среднее ~3 640 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dolní Roveň
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений2 123 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать80/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-27 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 817 500 CZK
~37 437 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
2 123
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+25 чел./год
+1,18 % в год · естественный +5 · миграция +20
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
23 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.0 %
129 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 3 390 381,05 CZK · 1 578,39 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатов19,3 %
- NaRovinu · 3 мандатов17 %
- Soukromníci · 2 мандатов14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED · 2 мандатов11 %
- NEZÁVISLÍ · 1 мандатов10,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20 %
- AUTO11 %
- STAN10,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Dolní Roveň
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,3 %
- NaRovinu3/ 15
17 %
- Soukromníci2/ 15
14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED2/ 15
11 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
10,2 %
- SproK+NK1/ 15
6,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~56 875 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (19 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Dolní Roveň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej komerční nemovitosti s restaurací, sálem a bytem 2+kk Dolní Roveň
Dolní Roveň · Dolní Roveň
Prodej restaurace 800 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
Prodej komerční nemovitosti s restaurací, sálem a bytem 2+kk Dolní Roveň
Dolní Roveň · Dolní Roveň
55 000 000 Kč
Prodej pole, 66,71 m², Dolní Roveň - Komárov
Dolní Roveň · Dolní Roveň
495 000 Kč
Prodej pole, Dolní Roveň, 15905 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
Prodej domu, Dolní Roveň - Pardubice
Dolní Roveň · Dolní Roveň
6 290 000 Kč
Prodej RD 240 m², pozemek 710 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
2 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m²
Dolní Roveň · Dolní Roveň
3 640 000 Kč
Prodej domu | Dolní Roveň – Komárov
Dolní Roveň · Dolní Roveň
11 990 000 Kč
Prodej
Dolní Roveň · Dolní Roveň
6 200 000 Kč