Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dříteč
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая21 активных объявлений655 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
21
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 14
Цена дома (продажа)
12 089 193 CZK
~86 130 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
655
Средний возраст 36.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
36.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,68 % в год · естественный +3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+22,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.1 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.9 %
заёмные средства 11 028 574,04 CZK · 16 559,42 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (21 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +22.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~36.7 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Dříteč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej dům Rodinný, 150 m², Dříteč
Dříteč · Dříteč
10 840 000 Kč
Prodej nízkoenergetický rodinný dům, 159 m² - Dříteč
Dříteč · Dříteč
11 734 227 Kč
Prodej nízkoenergetického domu 4+kk s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora
Dříteč · Dříteč
11 739 372 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou- Green Resort Kunětická hora
Dříteč · Dříteč
14 331 996 Kč
Moderní nízkoenergetický dům 5+kk v Dřítči
Dříteč · Dříteč
14 498 700 Kč
Prodej nízkoenergetického domu s rekuperací a vlastní elektrárnou - Green Resort Kunětická hora
Dříteč · Dříteč
12 682 026 Kč
Prodej pozemku 1 015 m² Dříteč
Dříteč · Dříteč
5 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 120,6 m² k vystavbe rd vc projektove dokumentace na dům
Dříteč · Dříteč
6 999 000 Kč
Prodej chaty, Dříteč, 67 m²
Dříteč · Dříteč
Pozemky v KÚ Dříteč | okres Pardubice, 508 m²
Dříteč · Dříteč
Pozemky v KÚ Dříteč | okres Pardubice, 12 024 m²
Dříteč · Dříteč
Prodej pozemků v obci Dříteč - Pardubice
Dříteč · Dříteč
Novostavba 5+kk (125 m²) v Dříteči s terasou 40 m²
Dříteč · Dříteč
11 990 000 Kč
Novostavba moderního rodiného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Dříteč u Pardubic Dříteč
Dříteč · Dříteč
9 900 000 Kč
RD se 3 BJ, pozemek 132,2 m², okrasná zahrada, bazén, Zástava ( PA )
Dříteč · Dříteč
Objekt bydlení se 3 BJ, pozemek 132,2 m², okrasná zahrada, bazén, Zástava ( PA )
Dříteč · Dříteč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
14 332 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Dříteč
Dříteč · Dříteč
12 682 000 Kč
Novostavba moderního rodiného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Dříteč u Pardubic Dříteč
Dříteč · Dříteč
9 500 000 Kč