Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dubany
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений330 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
10 500 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
330
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+19 чел./год
+5,76 % в год · естественный +1 · миграция +18
Тренд за 5 лет
+16,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.4 %
заёмные средства 4 036 036,73 CZK · 11 564,575 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,2 %
- Ing. Leoš Konrád · 1 мандатов99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS. · 1 мандатов92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK · 1 мандатов92,5 %
- Iva Kučerová · 1 мандатов89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ · 1 мандатов77,8 %
- Martin MATUŠKA · 1 мандатов74,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,5 %
- SPOLU35 %
- ANO31,6 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dubany
- Ing. Leoš Konrád1/ 7
99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS.1/ 7
92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK1/ 7
92,5 %
- Iva Kučerová1/ 7
89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ1/ 7
77,8 %
- Martin MATUŠKA1/ 7
74,3 %
- Bc. DAGMAR HALDOVÁ1/ 7
72,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +16.2 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Dubany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku v Dubanech
Dubany · Dubany
5 590 000 Kč
Prodej pozemku v Dubanech
Dubany · Dubany
6 850 000 Kč
Prodej pozemku 950 m² - Pardubice, Dubany, ev.č. 00919 - Pardubice
Dubany · Dubany
Prodej pozemku 1 213 m² - Pardubice, Dubany
Dubany · Dubany
6 850 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení o rozloze 906 m² - Dubany
Dubany · Dubany
10 900 000 Kč
Vrbátky Dubany, zrekonstruovaný rodinný dům s wellness a zahradou
Dubany · Dubany
10 500 000 Kč