Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlavečník
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений285 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 145 000 CZK
~47 912 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
285
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,05 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.6 %
31 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 1 063 187,8 CZK · 3 691,624 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,4 %
- ANO35 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hlavečník
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavečník7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Hlavečník
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům s hospodářským zázemím a zahradou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 3 089 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
4 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč
Rodinný dům 4+kk se samostatnou dvougaráží, bazénem, vířivkou v obci Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
10 690 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pole v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pole v k.ú. Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
Prodej pozemku pro bydlení, 778 m² Hlavečník
Hlavečník · Hlavečník
2 402 500 Kč