Цена квартиры (продажа)
47 249 CZK/м²
Среднее ~2 186 269 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Holice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая61 активных объявлений6 761 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать100/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
16 086 CZK/мес
307 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
8.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-39 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
61
Квартиры продажа 5 · аренда 7 · дома 25
Цена дома (продажа)
5 706 182 CZK
~37 039 CZK/м² · выборка 22
Демография и контекст локации
Жители
6 761
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+22 чел./год
+0,33 % в год · естественный -23 · миграция +45
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
43 / 66
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.2 %
561 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.9 %
заёмные средства 35 228 525,48 CZK · 5 193,65 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,5 %
- PRO Holice · 9 мандатов41,7 %
- SproK+NK · 5 мандатов24,7 %
- Soukromníci+NK · 4 мандатов18,2 %
- ODS · 3 мандатов15,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Holice
- PRO Holice9/ 21
41,7 %
- SproK+NK5/ 21
24,7 %
- Soukromníci+NK4/ 21
18,2 %
- ODS3/ 21
15,4 %
Жилищные кооперативы
4 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 8.8 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~47 249 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (61 объявлений, 28 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Holice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej RD Nezvalova, Holice
Holice · Holice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Bratří Čapků 79, Holice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Holice
Holice · Holice
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, lodžie, 2x sklep, Holice
Holice · Holice
4 199 000 Kč
K prodeji, 213 m², Holice, Zástěrova
Holice · Holice
K prodeji, 74 m², Holice, Podlesí
Holice · Holice
1 499 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 2219 m², Staroholická 51, 53401 Holice, Pardubice [ID 83850]
Holice · Holice
5 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Holice, Pardubice
Holice · Holice
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Jiráskova, Holice
Holice · Holice
5 190 000 Kč
Prodej autoservisu
Holice · Holice
15 997 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Pozemky o výměře 11.704 m² v Holicích (bývalý zemědělský areál)
Holice · Holice
7 900 000 Kč
Stavební pozemek, Holice - Koudelka
Holice · Holice
2 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Holice v Čechách
Holice · Holice
166 860 Kč
Stavební pozemek Holice, Staré Holice, 462 m²
Holice · Holice
1 500 000 Kč
Louka, Prodej, Roveňsko, Holice, Pardubice
Holice · Holice
1 731 298 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Ve Drahách, 100 m²
Holice · Holice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Holice, Ve Drahách, 534 m²
Holice · Holice
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Holice, Vrchlického, 228 m²
Holice · Holice
7 490 000 Kč
Prodej ubytování, Holice, 164,4 m²
Holice · Holice
24 990 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Komenského 297, 53401 Holice, - Pardubice
Holice · Holice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zavedeným autoservisem - Holice - Pardubice
Holice · Holice
10 997 000 Kč
Prodej zavedeného autoservisu a rodinného domu - Holice
Holice · Holice
10 997 000 Kč