Цена квартиры (продажа)
51 229 CZK/м²
Среднее ~3 586 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Horní Jelení
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений2 119 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-37 %
Среднее по краю ~81 245 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
4 247 318 CZK
~36 341 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
2 119
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+30 чел./год
+1,42 % в год · естественный -6 · миграция +36
Тренд за 5 лет
+2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
21 / 27
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
54 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.7 %
заёмные средства 13 852 581,91 CZK · 6 446,06 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,6 %
- ODS · 7 мандатов43 %
- VČ · 4 мандатов25,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов12,9 %
- Hnutí Naděje · 1 мандатов9,5 %
- KSČM · 1 мандатов6 %
- NEZÁVISLÍ · 0 мандатов3,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO36 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Horní Jelení
- ODS7/ 15
43 %
- VČ4/ 15
25,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,9 %
- Hnutí Naděje1/ 15
9,5 %
- KSČM1/ 15
6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~51 229 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Horní Jelení
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+kk 70 m² – A. Zápotockého 469
Horní Jelení · Horní Jelení
3 586 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m² – Dvorská 622
Horní Jelení · Horní Jelení
7 500 000 Kč
Prodej domu 4+kk 156 m² Horní Jelení
Horní Jelení · Horní Jelení
9 380 000 Kč
Prodej domu 119 m² Horní Jelení
Horní Jelení · Horní Jelení
3 500 000 Kč
Prodej domu Horní Jelení, U Koupaliště – U Koupaliště 41
Horní Jelení · Horní Jelení
3 099 000 Kč
Prodej chalupy 50 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
1 350 000 Kč
Rodinný dům v horším stavu s pozemky – Rousínov, Horní Jelení - Shevchuk
Horní Jelení · Horní Jelení
849 000 Kč
Prodej rekreačního domu PRIMAVERA
Horní Jelení · Horní Jelení
1 844 500 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² – Miroslavská 336
Horní Jelení · Horní Jelení
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky 8 575 m²
Horní Jelení · Horní Jelení
4 400 000 Kč