Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jankovice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений350 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
238 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 690 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
350
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+3,43 % в год · естественный -3 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+9,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.8 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.3 %
заёмные средства 34 870 560,79 CZK · 96 327,516 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,4 %
- LENKA JAROLÍMOVÁ · 1 мандатов15,3 %
- Mgr. Petr Hammerlindl · 1 мандатов13,8 %
- MARTIN STANĚK · 1 мандатов12,8 %
- JIŘINA KOTYZOVÁ · 1 мандатов12,8 %
- PAVEL KŘINKA · 1 мандатов11,7 %
- Václav Zikán · 1 мандатов11,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,6 %
- ANO47,8 %
- SPOLU14 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Jankovice
- LENKA JAROLÍMOVÁ1/ 7
15,3 %
- Mgr. Petr Hammerlindl1/ 7
13,8 %
- MARTIN STANĚK1/ 7
12,8 %
- JIŘINA KOTYZOVÁ1/ 7
12,8 %
- PAVEL KŘINKA1/ 7
11,7 %
- Václav Zikán1/ 7
11,7 %
- VÁCLAV SVOBODA1/ 7
11,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Jankovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 806 m² Jankovice Kozašice
Jankovice · Jankovice
2 520 402 Kč
Stavební pozemek v Kozašicích
Jankovice · Jankovice
2 514 150 Kč
Prodej pozemek Bydlení, Kozašice
Jankovice · Jankovice
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 42 m², Jankovice, Ev.č
Jankovice · Jankovice
10 000 Kč
Stavební pozemek v Kozašicích
Jankovice · Jankovice
2 514 148 Kč