Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jeníkovice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений243 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
1 440 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
243
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,41 % в год · естественный +1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
30.2 %
заёмные средства 24 709 556,37 CZK · 102 105,605 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,6 %
- Za Jeníkovice 2022 · 5 мандатов69,6 %
- Změna pro Jeníkovice · 2 мандатов30,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,4 %
- ANO48,7 %
- SPOLU17,1 %
- STAN12,5 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- Piráti4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Jeníkovice
- Za Jeníkovice 20225/ 7
69,6 %
- Změna pro Jeníkovice2/ 7
30,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Jeníkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1591 m², Jeníkovice
Jeníkovice · Jeníkovice
11 332 800 Kč
Louka, Prodej, Jeníkovice, Pardubice - Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
Prodej pozemků v k.ú. Jeníkovice u Choltic - Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
470 000 Kč
Pozemky v KÚ Jeníkovice u Choltic | okres Pardubice, 2 176 m²
Jeníkovice · Jeníkovice
Louka, Prodej, Jeníkovice, Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
Prodej pozemku 476 m² – Jeníkovice, okr. Pardubice
Jeníkovice · Jeníkovice
990 000 Kč