Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kladruby nad Labem
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая46 активных объявлений637 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~79 321 CZK/м²
Глубина предложения
46
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 238 000 CZK
~52 668 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
637
Средний возраст 46.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+2,20 % в год · естественный 0 · миграция +14
Тренд за 5 лет
-0,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.2 %
68 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 2 452 527,18 CZK · 3 767,323 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU15,4 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Kladruby nad Labem
- KDU-ČSL7/ 11
63,7 %
- KSČM4/ 11
36,3 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (46 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~46.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Kladruby nad Labem
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 130 m², Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 975 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 2 187 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Prodej pozemku 3 144 m² Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Industrial park Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
Pronájem skladu 1000 m² v Kladrubech nad Labem – Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
65 000 Kč
Pronájem skladu 360 m² v kladrubech nad labem 1 – Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
36 000 Kč
Pronájem skladu 180 m² v kladrubech nad labem 4 – Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
18 000 Kč
Prodej rekerační chaty - Kladruby nad Labem
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem
3 900 000 Kč
Pronájem skladu Kladruby nad Labem, okres Pardubice, 1 000 m²
Kladruby nad Labem · Kladruby nad Labem