Цена квартиры (продажа)
71 005 CZK/м²
Среднее ~6 194 500 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lipoltice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений434 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-9 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 345 000 CZK
~47 503 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
434
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,69 % в год · естественный -1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.0 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.0 %
заёмные средства 4 966 522,42 CZK · 11 365,04 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Lipoltice
- "Lipoltice 2026"7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена ниже среднего по краю — пространство для value-инвестиции.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Lipoltice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+kk 36 m² Choltice, Lipoltická 175
Lipoltice · Lipoltice
4 899 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 100 m² Choltice, Lipoltická 175
Lipoltice · Lipoltice
Prodej bytu 3+kk 100 m² lipolticka choltice
Lipoltice · Lipoltice
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1147 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1151 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 990 000 Kč
Prodej chaty 83 m², Lipoltice
Lipoltice · Lipoltice
2 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 229 m²
Lipoltice · Lipoltice
28 900 000 Kč
Prodej pozemku 1087 m²
Lipoltice · Lipoltice
1 980 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 146 m²
Lipoltice · Lipoltice
5 500 000 Kč
Rodinný dům 6+kk Lipoltická Vinoř
Lipoltice · Lipoltice
22 900 000 Kč