Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mikulovice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений1 344 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
9 844 800 CZK
~57 228 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 344
Средний возраст 40.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-20 чел./год
-1,49 % в год · естественный -5 · миграция -15
Тренд за 5 лет
+6,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.3 %
44 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 6 348 166,12 CZK · 4 794,687 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,6 %
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato · 5 мандатов46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato · 1 мандатов14,4 %
- Za Mikulovice a Blato · 1 мандатов14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato · 1 мандатов14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato · 1 мандатов10,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Mikulovice
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato5/ 9
46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato1/ 9
14,4 %
- Za Mikulovice a Blato1/ 9
14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato1/ 9
14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato1/ 9
10,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.5 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Mikulovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 156 m² Dlouhá, Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
8 349 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk s garáží, pozemek 714 m², Blato u Pardubic
Mikulovice · Mikulovice
7 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Mikulovice u Pardubic - Pardubice
Mikulovice · Mikulovice
5 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 156 m² pozemek 327 m² mikulovice u pardubic 3094
Mikulovice · Mikulovice
9 350 000 Kč
Prodej domu | Mikulovice – Blato
Mikulovice · Mikulovice
Prodej domu | Mikulovice, okres Pardubice
Mikulovice · Mikulovice