Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ostřešany
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 126 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~79 321 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
7 040 778 CZK
~41 058 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
1 126
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+0,71 % в год · естественный -1 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.3 %
49 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 2 059 733,04 CZK · 1 816,343 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce · 14 мандатов91,6 %
- ODS · 1 мандатов14 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,2 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- AUTO7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Ostřešany
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce14/ 15
91,6 %
- ODS1/ 15
14 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Ostřešany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku Bydlení, 625 m² – Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
6 490 000 Kč
Prodej RD 5+1 Ostřešany, pozemek 511 m² – Družstevní II 307, Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
8 490 000 Kč
Prodej domu Ostřešany, Ročkova – Ročkova 429, Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
6 550 000 Kč
Prodej rodinného domu v Ostřešanech – Bláhova 144, Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
5 749 000 Kč
Prodej domy ostresany Prodej rodinného domu
Ostřešany · Ostřešany
7 499 000 Kč