Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Poběžovice u Přelouče
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений126 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных50/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
746 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
126
Средний возраст 39.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+2,38 % в год · естественный -1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+14,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.8 %
заёмные средства 4 423 376,85 CZK · 34 289,743 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 43,7 %
- Sylva Káčerová · 1 мандатов18,4 %
- Petr Šefránek · 1 мандатов16,8 %
- Václav Vančura · 1 мандатов15,2 %
- Martin Kuchařík · 1 мандатов12,8 %
- Roman Vanžura · 1 мандатов12,8 %
- František Šaravec · 1 мандатов12 %
Парламентские выборы
2025
Явка 83,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU27 %
- AUTO12,2 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,8 %
- SPD1,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Poběžovice u Přelouče
- Sylva Káčerová1/ 7
18,4 %
- Petr Šefránek1/ 7
16,8 %
- Václav Vančura1/ 7
15,2 %
- Martin Kuchařík1/ 7
12,8 %
- Roman Vanžura1/ 7
12,8 %
- František Šaravec1/ 7
12 %
- Jana Lednová1/ 7
12 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +14.5 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.2 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Poběžovice u Přelouče
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
