Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Podůlšany
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений152 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных31/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
152
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-1,97 % в год · естественный -3 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-9,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.7 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 703 358,04 CZK · 4 720,524 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,3 %
- MIROSLAV PRUŠEK · 1 мандатов93,5 %
- VLADIMÍR ČAPSKÝ · 1 мандатов89 %
- JAROSLAVA HYRŠLOVÁ · 1 мандатов87,5 %
- ŠÁRKA KUČEROVÁ · 1 мандатов86 %
- KAREL ZÍTEK · 1 мандатов86 %
- MILAN KNÍŽEK · 1 мандатов73,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,5 %
- ANO33,7 %
- SPOLU22,1 %
- STAN20,9 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7 %
- SPD4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Podůlšany
- MIROSLAV PRUŠEK1/ 7
93,5 %
- VLADIMÍR ČAPSKÝ1/ 7
89 %
- JAROSLAVA HYRŠLOVÁ1/ 7
87,5 %
- ŠÁRKA KUČEROVÁ1/ 7
86 %
- KAREL ZÍTEK1/ 7
86 %
- MILAN KNÍŽEK1/ 7
73,9 %
- MARIAN ŽBÁNEK1/ 7
66,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Убыль населения за 5 лет -9.0 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Podůlšany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений