Цена квартиры (продажа)
67 169 CZK/м²
Среднее ~4 175 267 CZK · выборка 15
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přelouč
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая87 активных объявлений10 203 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать86/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 900 CZK/мес
426 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
4.0 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-15 %
Среднее по краю ~79 321 CZK/м²
Глубина предложения
87
Квартиры продажа 18 · аренда 3 · дома 20
Цена дома (продажа)
6 791 765 CZK
~38 976 CZK/м² · выборка 17
Демография и контекст локации
Жители
10 203
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-0,08 % в год · естественный -34 · миграция +26
Тренд за 5 лет
+3,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
71 / 105
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
20.2 %
2 153 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.1 %
заёмные средства 31 137 935,47 CZK · 3 054,236 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 мандатов27 %
- SPD+NK · 5 мандатов21,4 %
- STAN+NK · 4 мандатов17,5 %
- ODS · 3 мандатов16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатов6,5 %
- KSČM · 1 мандатов6,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Жилищные кооперативы
6 жилищных кооперативов
- Bytové družstvo Přelouč 307ИЧО 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562ИЧО 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563ИЧО 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568ИЧО 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciИЧО 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučИЧО 25923358
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.0 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~67 169 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (87 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Přelouč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 174 m², Přelouč – Kladenská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 12183 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
45 000 000 Kč
Garáž se zavedenou elektřinou – Popova 1143, Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, byty 3+kk, 80 m² – Edvarda Beneše 1633, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 300 000 Kč
Prodej hrubé stavby RD 4+kk 143 m², pozemek 520 m², Klenovka, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 990 000 Kč
Prodej chaty, 42 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 300 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh – Přelouč
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice – Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem – Na Vyšehradě 1259, Přelouč
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč
Prodej garáže 17 m² Foersterova, Přelouč – Foersterova 642, Přelouč
Přelouč · Přelouč
690 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 556 m²,Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
1 580 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč – Studentská 1356, Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej bytu 2 1 54 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 750 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, pozemky bydlení, 700 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 190 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 108 m² – Štěpánov 20, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 750 000 Kč
Nabízíme Vám byt 3+kk v novém projektu Obytný soubor HODINÁŘKA 2, PŘELOUČ
Přelouč · Přelouč
6 170 000 Kč
Stavební parcely brehy u prelouce
Přelouč · Přelouč
90 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Přelouč – Edvarda Beneše, Přelouč
Přelouč · Přelouč