Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rohoznice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений266 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
6 291 875 CZK
~41 784 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
266
Средний возраст 46.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-4,51 % в год · естественный -8 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 277 781,29 CZK · 1 093,627 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,1 %
- nezávislý kandidát JOSEF TOMÁŠEK - velitel JSDH a SDH · 1 мандатов82,7 %
- nezávislý kandidát VĚRA POKORNÁ · 1 мандатов81,8 %
- LENKA PIŠTOROVÁ · 0 мандатов69,4 %
- nezávislý kandidát RADOMÍR BENĚK st. · 0 мандатов59 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBČANY · 5 мандатов51,5 %
- nezávislý kandidát RADOMÍR BENĚK ml. · 0 мандатов46,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,9 %
- ANO35,4 %
- SPOLU18,9 %
- AUTO12,2 %
- SPD11 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rohoznice
- nezávislý kandidát JOSEF TOMÁŠEK - velitel JSDH a SDH1/ 7
82,7 %
- nezávislý kandidát VĚRA POKORNÁ1/ 7
81,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBČANY5/ 7
51,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -4.51 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Rohoznice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu v Rohoznici - Pardubice
Rohoznice · Rohoznice
6 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Rohoznice - Pardubice
Rohoznice · Rohoznice
6 995 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 190 m², 53341 Rohoznice, Pardubice [ID - Pardubice
Rohoznice · Rohoznice
7 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rohoznice
Rohoznice · Rohoznice
7 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 155 m² Rohoznice
Rohoznice · Rohoznice
3 095 000 Kč
Pozemek v KÚ Rohoznice | okres Pardubice, 3 654 m²
Rohoznice · Rohoznice