Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Srch
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 768 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
11 648 429 CZK
~62 168 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 768
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+31 чел./год
+1,75 % в год · естественный -1 · миграция +32
Тренд за 5 лет
+6,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
14 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.9 %
89 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.3 %
заёмные средства 19 254 562,12 CZK · 10 702,925 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 35 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro obec Srch, Hrádek, Pohránov a okolí" · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO24,2 %
- STAN12 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,3 %
- SPD7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Srch
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro obec Srch, Hrádek, Pohránov a okolí"9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.6 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Srch
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům v Srchu na Prodej, 240 m² užitné plochy, bazén, garáž, zahradní domek, terasa
Srch · Srch
10 900 000 Kč
Prodej pozemku 569 m² Srch
Srch · Srch
5 500 000 Kč
Prodej pole, 18070 m², Srch
Srch · Srch
5 421 000 Kč
Prodej rodinného domu, 164㎡
Srch · Srch
11 900 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, K Zahrádkám, Srch, Pardubice
Srch · Srch
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Srch, 164 m²
Srch · Srch
11 900 000 Kč
Prodej domu 5+kk, Hrádek
Srch · Srch
12 449 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 569 m²
Srch · Srch
5 500 000 Kč