Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Srnojedy
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений793 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 995 000 CZK
~65 031 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
793
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-10 чел./год
-1,26 % в год · естественный -2 · миграция -8
Тренд за 5 лет
+6,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 958 702,07 CZK · 1 224,396 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,9 %
- Sdružení Alternativa · 6 мандатов61 %
- STAN+NK · 3 мандатов39 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,5 %
- SPOLU35 %
- ANO26,4 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7 %
- SPD5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Srnojedy
- Sdružení Alternativa6/ 9
61 %
- STAN+NK3/ 9
39 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.0 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Srnojedy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům – V Půrku, Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m²
Srnojedy · Srnojedy
8 500 000 Kč
Pronájem bytove jednotky 31 v rodinnem domě 78 m² srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
Stavební pozemek 846 m² v obci Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy
6 528 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 120 m² – – Srnojedy
Srnojedy · Srnojedy