Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Staré Hradiště
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений2 161 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
9 700 CZK/мес
164 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
11 866 000 CZK
~67 514 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
2 161
Средний возраст 39.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-82 чел./год
-3,79 % в год · естественный +1 · миграция -83
Тренд за 5 лет
+12,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.1 %
193 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 5 386 265,42 CZK · 2 590,796 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku · 8 мандатов50 %
- Lepší volba · 7 мандатов47,5 %
- Soukromníci+NK · 0 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25,5 %
- STAN13,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,9 %
- SPD5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Staré Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku8/ 15
50 %
- Lepší volba7/ 15
47,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +12.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.9 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.79 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Staré Hradiště
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+kk, Staré Hradiště, U Pošty, 27 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
9 700 Kč
Prodej pole, 189,1 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
595 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Staré Hradiště · Staré Hradiště
7 750 000 Kč
Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště - Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
3 625 200 Kč
Prodej domu se čtyřmi jednotkami, Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
15 000 000 Kč
Prodej domu 5+kk s garáží
Staré Hradiště · Staré Hradiště
13 890 000 Kč
Prodej rodinného domu u řeky, 130 m²
Staré Hradiště · Staré Hradiště
5 690 000 Kč
Prodej pozemku 636 m² se stavebním povolením na RD, Staré Hradiště – Brozany
Staré Hradiště · Staré Hradiště
3 625 200 Kč
Prodej rodinného domu Staré Hradiště
Staré Hradiště · Staré Hradiště
17 000 000 Kč