Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Staré Jesenčany
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений425 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных34/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 184 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
425
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,94 % в год · естественный -1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
40.8 %
заёмные средства 42 612 900,82 CZK · 101 218,292 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,5 %
- JIŘÍ KOUTSKÝ · 1 мандатов23 %
- MILAN MIAVEC · 1 мандатов14,6 %
- PAVEL ZDENĚK · 1 мандатов14,2 %
- LIBOR KALETA · 1 мандатов12,7 %
- MARTIN JANDA · 1 мандатов12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ · 1 мандатов11,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 84 %
- ANO27,1 %
- SPOLU26,4 %
- Piráti11,8 %
- STAN10,7 %
- AUTO10 %
- Stačilo!5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Staré Jesenčany
- JIŘÍ KOUTSKÝ1/ 7
23 %
- MILAN MIAVEC1/ 7
14,6 %
- PAVEL ZDENĚK1/ 7
14,2 %
- LIBOR KALETA1/ 7
12,7 %
- MARTIN JANDA1/ 7
12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ1/ 7
11,8 %
- Ing. PETR VAVRUŠKA1/ 7
11 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~41 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Staré Jesenčany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений