Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stéblová
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений335 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
335
Средний возраст 39.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-26 чел./год
-7,76 % в год · естественный +1 · миграция -27
Тренд за 5 лет
+33,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
19.4 %
61 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.9 %
заёмные средства 11 621 547,98 CZK · 37 610,188 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,5 %
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ · 1 мандатов98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER · 1 мандатов97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL · 1 мандатов79,9 %
- MILAN HAUSNER · 1 мандатов70,3 %
- JAN ŠEJVL · 1 мандатов70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ · 1 мандатов69,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- ANO34,5 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO14,4 %
- Piráti10,1 %
- STAN8,6 %
- SPD7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Stéblová
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ1/ 7
98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER1/ 7
97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL1/ 7
79,9 %
- MILAN HAUSNER1/ 7
70,3 %
- JAN ŠEJVL1/ 7
70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ1/ 7
69,5 %
- JUDr. Karel Rohr1/ 7
65,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +33.5 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.3 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -7.76 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Stéblová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Stéblová, Pardubice
Stéblová · Stéblová
1 799 848 Kč
Pardubice - Stéblová
Stéblová · Stéblová
Soubor zemědělských pozemků, 51 824 m²
Stéblová · Stéblová
Cid Pardubice steblova
Stéblová · Stéblová
Moderní novostavba 2+kk se zahradou a krytou terasou ve Stéblové u Pardubic
Stéblová · Stéblová