Цена квартиры (продажа)
89 744 CZK/м²
Среднее ~3 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stojice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений219 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+13 %
Среднее по краю ~79 321 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 10
Цена дома (продажа)
8 238 733 CZK
~49 572 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
219
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-2,28 % в год · естественный -7 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 268 265,86 CZK · 1 253,579 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,1 %
- Jiří Slavík · 1 мандатов15,3 %
- Jaroslav Mašín · 1 мандатов13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík · 1 мандатов11,6 %
- David Kobera · 1 мандатов11,4 %
- René Novotný · 1 мандатов10,9 %
- Petr SKOUPÝ · 1 мандатов9,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,5 %
- ANO46,5 %
- STAN11,8 %
- SPOLU11 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Stojice
- Jiří Slavík1/ 7
15,3 %
- Jaroslav Mašín1/ 7
13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík1/ 7
11,6 %
- David Kobera1/ 7
11,4 %
- René Novotný1/ 7
10,9 %
- Petr SKOUPÝ1/ 7
9,9 %
- Ladislav Levinský1/ 7
8,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.28 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Stojice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Samostatně stojící dům se zahradou nedaleko Boskovic – Stojice
Stojice · Stojice
7 190 000 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Nin – Stojice
Stojice · Stojice
7 149 225 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Kanfanar – Stojice
Stojice · Stojice
6 951 285 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Nin – Stojice
Stojice · Stojice
7 449 585 Kč
Dům Samostatně stojící na Prodej, Preko – Stojice
Stojice · Stojice
22 423 500 Kč
Byt 2+ kk s komorou a sklepem o výměře 39 m², v samostatně stojícím panelovém domě ČB 2 – Stojice
Stojice · Stojice
3 500 000 Kč
Samostatně stojící přízemní RD s loftovým obývacím pokojem – Kozomín RD, Stojice
Stojice · Stojice