Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strašov
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений356 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 150 000 CZK
~38 597 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
356
Средний возраст 39.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+2,53 % в год · естественный +2 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+9,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
27.8 %
заёмные средства 59 525 387,07 CZK · 163 083,252 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO30,4 %
- SPOLU20,3 %
- SPD14,5 %
- STAN13 %
- AUTO10,1 %
- Piráti4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Strašov
- Strašov ŽIJE7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.5 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.8 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Strašov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 659 m² Strašov
Strašov · Strašov
1 995 000 Kč
Prodej domu 114 m² Strašov
Strašov · Strašov
K prodeji, Rodinný dům, Strašov
Strašov · Strašov
3 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 659 m², Strašov
Strašov · Strašov
1 995 000 Kč
Prodej rodinného domu 114 m², Strašov
Strašov · Strašov
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 659 m², Strašov - Pardubice
Strašov · Strašov
1 995 000 Kč
Prodej rodinného domu 114 m², Strašov - Pardubice
Strašov · Strašov
6 990 000 Kč
Stavební pozemek 921 m² v klidné části obce Strašov
Strašov · Strašov
2 086 316 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strašov
Strašov · Strašov
3 990 000 Kč
Prodej domu 220 m² s pozemkem 768 m²
Strašov · Strašov
3 990 000 Kč