Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebosice
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений257 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
408 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
257
Средний возраст 37.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
37.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,56 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 686 337,59 CZK · 2 712,797 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,2 %
- JANA BALCAROVÁ · 1 мандатов95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK · 1 мандатов91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS. · 1 мандатов81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ · 1 мандатов72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ · 1 мандатов53,1 %
- LUKÁŠ DIVIŠ · 0 мандатов45,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,5 %
- ANO25,3 %
- SPOLU24 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!8,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Třebosice
- JANA BALCAROVÁ1/ 5
95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK1/ 5
91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS.1/ 5
81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ1/ 5
72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ1/ 5
53,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~37.4 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.56 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Třebosice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělských pozemků 42 941 m² – Třebosice u Pardubic
Třebosice · Třebosice
1 932 345 Kč
Prodej komerčního pozemku, Třebosice
Třebosice · Třebosice
14 000 000 Kč
Pozemky v KÚ Dubany nad Bylankou a Třebosice | okres Pardubice, 10 207 m²
Třebosice · Třebosice
Bonitní orná půda, 7 419 m²
Třebosice · Třebosice