Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Trusnov
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений219 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
3 111 333 CZK
~31 678 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
219
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-3,20 % в год · естественный -2 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.7 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 459 106,46 CZK · 2 165,597 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 66,9 %
- ANO51,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti9,8 %
- SPOLU7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Trusnov
- "SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ"7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.20 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Trusnov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 213 m², Trusnov
Trusnov · Trusnov
2 000 000 Kč
Prodej domu Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 167 m² – - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 299 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 399 m² v Trusnově - Pardubice
Trusnov · Trusnov
3 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 128 m² – - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 299 000 Kč
Rodinný dům - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
Prodej rodinného domu pozemkem 1866 m², Trusnov - Opočno
Trusnov · Trusnov
2 790 000 Kč