Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Uhersko
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений412 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
13 500 CZK/мес
225 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 11
Цена дома (продажа)
6 422 000 CZK
~56 328 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
412
Средний возраст 40.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-108 чел./год
-26,21 % в год · естественный +2 · миграция -110
Тренд за 5 лет
+14,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
21.4 %
71 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 832 350,9 CZK · 2 737,996 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 36,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO · 7 мандатов100 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Uhersko
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +14.8 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -26.21 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Uhersko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku - Pardubice
Uhersko · Uhersko
Dohodou
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko - Pardubice
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Rodinné domy Uhersko - dům č. 6
Uhersko · Uhersko
8 295 000 Kč
Rodinný dům varianta 2. - UHERSKO
Uhersko · Uhersko
8 735 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Uhersko, 140 m²
Uhersko · Uhersko
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 v uherskem brode
Uhersko · Uhersko
13 500 Kč