Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Úhřetická Lhota
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений342 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 480 000 CZK
~80 751 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
342
Средний возраст 40.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-2,34 % в год · естественный 0 · миграция -8
Тренд за 5 лет
+22,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
14.7 %
50 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.6 %
заёмные средства 17 374 602,32 CZK · 52 019,767 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,7 %
- Ing. Jaroslav Rohlík · 1 мандатов78,3 %
- Jiří KUČERA · 1 мандатов77,5 %
- Jiří Jeníček · 1 мандатов72,9 %
- Pavel Sejpka · 1 мандатов72,2 %
- MARTIN HROMÁDKO · 1 мандатов62,3 %
- Martin Křičenský · 0 мандатов61,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77 %
- ANO47,1 %
- STAN12,6 %
- AUTO10,9 %
- SPOLU8,6 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Úhřetická Lhota
- Ing. Jaroslav Rohlík1/ 5
78,3 %
- Jiří KUČERA1/ 5
77,5 %
- Jiří Jeníček1/ 5
72,9 %
- Pavel Sejpka1/ 5
72,2 %
- MARTIN HROMÁDKO1/ 5
62,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +22.6 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.34 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Úhřetická Lhota
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 908 m² Úhřetická Lhota
Úhřetická Lhota · Úhřetická Lhota
3 120 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 908 m²
Úhřetická Lhota · Úhřetická Lhota
3 120 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 997 m² s garáží v obci Úhřetická Lhota
Úhřetická Lhota · Úhřetická Lhota
2 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Úhřetické Lhotě - Pardubice
Úhřetická Lhota · Úhřetická Lhota
4 305 000 Kč
Prodej rodinného domu 173 m² Úhřetická Lhota
Úhřetická Lhota · Úhřetická Lhota
13 970 000 Kč
Pozemky v KÚ Úhřetická Lhota | okres Pardubice, 17 608 m²
Úhřetická Lhota · Úhřetická Lhota