Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Újezd u Přelouče
Район Pardubice · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая23 активных объявлений232 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
23
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
7 800 000 CZK
~56 345 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
232
Средний возраст 40.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+5,17 % в год · естественный +1 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+6,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 21 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 604 097,88 CZK · 2 475,811 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,1 %
- ÚJEZĎÁCI · 3 мандатов43,4 %
- Za život krásnější · 2 мандатов36,2 %
- Za spokojený život · 1 мандатов21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD · 1 мандатов15,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Újezd u Přelouče
- ÚJEZĎÁCI3/ 7
43,4 %
- Za život krásnější2/ 7
36,2 %
- Za spokojený život1/ 7
21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD1/ 7
15,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (23 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +6.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Újezd u Přelouče
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské usedlosti 70 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 2 338 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej pozemku 8 659 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej pozemku 2 500 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 893 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 900 000 Kč
Prodej domu Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
9 700 000 Kč
Prodej, pozem.k bydlení a orn.půda,8659 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej, pole, 233,8 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
590 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 2500 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
5 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3000 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
69 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 893 m², Újezd u Přelouče - Pardubice
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd u Přelouče - Pardubice
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
Prodej pozemku 3 000 m² Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
7 800 000 Kč
Prodej domu Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče
9 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · Újezd u Přelouče