Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Biskupice
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений472 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 600 000 CZK
~30 769 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
472
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,85 % в год · естественный -1 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 2 715 576,2 CZK · 5 704,992 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO11,9 %
- STAN11,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Biskupice
- Sdružení nezávislých kandidátů Biskupice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Biskupice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 071 m² Biskupice
Biskupice · Biskupice
1 990 000 Kč
Prodej louky, 242,1 m², Biskupice
Biskupice · Biskupice
558 999 Kč
Stavební pozemek 2549 m², Biskupice u Jevíčka - Svitavy
Biskupice · Biskupice
2 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, 2x stodola, zahrada, Biskupice, Fli - Svitavy
Biskupice · Biskupice
3 600 000 Kč
Prodej, chalupa 3+1, garáž, zahrady, Biskupice u Jevíčka, okres Svitavy
Biskupice · Biskupice
Prodej, chalupa 4+1, 2x stodola, zahrada, Biskupice, Flintour, okres Svitavy
Biskupice · Biskupice
3 600 000 Kč