Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bohuňov
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений124 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных30/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
124
Средний возраст 48.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
48.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-13,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.6 %
заёмные средства 2 270 669,32 CZK · 18 311,849 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,1 %
- Ing. Zdeňka Koudelková · 1 мандатов17,5 %
- Bc. Jaroslava Straková · 1 мандатов17,5 %
- Daniel Koudelka · 1 мандатов17,1 %
- Andrea Štrofová · 1 мандатов14 %
- Tomáš Chuchlík · 1 мандатов14 %
- Michal Vítek · 1 мандатов10,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,1 %
- ANO36,8 %
- SPOLU23 %
- SPD11,5 %
- AUTO10,3 %
- STAN10,3 %
- Piráti3,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bohuňov
- Ing. Zdeňka Koudelková1/ 7
17,5 %
- Bc. Jaroslava Straková1/ 7
17,5 %
- Daniel Koudelka1/ 7
17,1 %
- Andrea Štrofová1/ 7
14 %
- Tomáš Chuchlík1/ 7
14 %
- Michal Vítek1/ 7
10,5 %
- Pavel Sedláček1/ 7
9,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Убыль населения за 5 лет -13.9 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~48.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Bohuňov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
