Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borušov
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений170 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~79 336 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 187 250 CZK
~31 751 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
170
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+4,71 % в год · естественный +2 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-2,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
21.3 %
заёмные средства 25 253 401,48 CZK · 141 873,042 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,3 %
- ANO52,5 %
- SPOLU14,9 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- STAN6,9 %
- JaSaN2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Borušov
- SRDCEM PRO BORUŠOV A SVOJANOV7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (25 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Borušov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1048 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku 1172 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku 1660 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku 670 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 950 000 Kč
Prodej pozemku 960 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 750 000 Kč
Prodej pozemku 805 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 580 000 Kč
Prodej pozemku 990 m², Borušov
Borušov · Borušov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku 1387 m², Borušov
Borušov · Borušov
2 250 000 Kč
Prodej pozemku 6111 m², Borušov
Borušov · Borušov
2 352 735 Kč
Prodej chaty / chalupy 170 m², Borušov
Borušov · Borušov
6 500 000 Kč