Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březina
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений324 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
13 000 CZK/мес
196 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 2
Цена дома (продажа)
10 490 000 CZK
~85 285 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
324
Средний возраст 46.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-1,85 % в год · естественный -2 · миграция -4
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.3 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 620 586,5 CZK · 1 951,53 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 мандатов66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov · 2 мандатов33,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,9 %
- ANO53,3 %
- Stačilo!9,6 %
- SPD8,5 %
- SPOLU8,5 %
- AUTO7 %
- STAN6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Březina
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov2/ 7
33,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.85 %.
- Выше средний возраст (~46.8 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Březina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy - Svitavy
Březina · Březina
699 615 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy - Svitavy
Březina · Březina
Prodej, řadový dům 4+1 s garáží, sadem, dílnou CP 1.452 m², Březina u Svitav
Březina · Březina
Prodej stavebního pozemku 2 911 m², Březina u Moravské Třebové
Březina · Březina
1 630 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy
Březina · Březina
699 615 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březina, Svitavy
Březina · Březina
2 100 973 Kč
Prodej louky v k.ú. Březina u Moravské Třebové
Březina · Březina