Цена квартиры (продажа)
54 242 CZK/м²
Среднее ~1 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březiny
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений140 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-30 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 010 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
140
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,43 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 369 008,68 CZK · 2 673,976 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,2 %
- ANO31,1 %
- SPOLU30,1 %
- STAN14,6 %
- AUTO7,8 %
- SPD5,8 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Březiny
- Sdružení nezávislých kandidátů Březiny7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~54 242 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Březiny
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky, 140,1 m², Březiny
Březiny · Březiny
558 999 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1 239 m², Děčín - Březiny
Březiny · Březiny
3 400 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Březiny, 1050 m²
Březiny · Březiny
2 950 000 Kč
Prodej bytu 1+KK, 33 m², Děčín - Březiny
Březiny · Březiny
1 790 000 Kč
Prodej pozemku 4431 m² Březiny
Březiny · Březiny