Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bystré
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 563 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
3 196 250 CZK
~28 305 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 563
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,13 % в год · естественный -13 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 22
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.9 %
140 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.3 %
заёмные средства 50 058 634,76 CZK · 32 068,312 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62 %
- KDU-ČSL · 8 мандатов49,1 %
- ODS · 6 мандатов41 %
- KSČM+NK · 1 мандатов14,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,1 %
- SPOLU38,9 %
- ANO27,1 %
- STAN11,1 %
- Piráti7,6 %
- SPD4,9 %
- Stačilo!4,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bystré
- KDU-ČSL8/ 15
49,1 %
- ODS6/ 15
41 %
- KSČM+NK1/ 15
14,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Bystré
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 54 m² Bystré, Tkalcovská 117
Bystré · Bystré
Prodej Chalupa, 155㎡
Bystré · Bystré
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bystré, Tkalcovská, 54 m²
Bystré · Bystré
1 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 54 m² Tkalcovská, Bystré - Svitavy
Bystré · Bystré
1 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m², Bystré - Svitavy
Bystré · Bystré
2 999 999 Kč