Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jaroměřice
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений1 182 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 094 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 099 667 CZK
~21 416 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 182
Средний возраст 45.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,42 % в год · естественный -5 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
30 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.1 %
заёмные средства 15 874 976,46 CZK · 13 487,661 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Jaroměřice · 6 мандатов61,2 %
- Za lepší Jaroměřice a Nový Dvůr · 3 мандатов38,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO47,6 %
- SPOLU15,3 %
- SPD8,7 %
- STAN8 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jaroměřice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Jaroměřice6/ 9
61,2 %
- Za lepší Jaroměřice a Nový Dvůr3/ 9
38,8 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Jaroměřice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu v započaté rekonstrukci v Jaroměřicích – Jaroměřice
Jaroměřice · Jaroměřice
1 800 000 Kč
Rodinný dům v centru obce k celkové rekonstrukci – Jaroměřice
Jaroměřice · Jaroměřice
2 099 000 Kč
Prodej rodinneho domu v obci jaromerice u jevicka
Jaroměřice · Jaroměřice
2 400 000 Kč
Prostorná usedlost na polosamotě – Jaroměřice
Jaroměřice · Jaroměřice
5 490 000 Kč