Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jedlová
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 082 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
9 500 CZK/мес
226 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 103 500 CZK
~13 688 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 082
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+24 чел./год
+2,22 % в год · естественный -1 · миграция +25
Тренд за 5 лет
+6,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.2 %
47 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.5 %
заёмные средства 9 853 783,54 CZK · 8 909,388 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,2 %
- SproK+NK · 11 мандатов72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová · 4 мандатов27,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,2 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,5 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Jedlová
- SproK+NK11/ 15
72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová4/ 15
27,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Jedlová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 802 m² Všestary, V Jedlovci 103
Jedlová · Jedlová
8 099 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domu či rekreační stavby
Jedlová · Jedlová
2 190 000 Kč
Prodej chalupy, 471 m², Jedlová u Poličky
Jedlová · Jedlová
2 108 000 Kč
Prodej skladu, Jedlová, 134,6 m²
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 42 m², Jedlová - Svitavy
Jedlová · Jedlová
9 500 Kč
Prodej rekreačního areálu Jedlová u Staré Vody
Jedlová · Jedlová
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
9 000 000 Kč