Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Korouhev
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений799 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 423 500 CZK
~24 745 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
799
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,38 % в год · естественный -6 · миграция +17
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
28 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 1 569 935 CZK · 1 938,191 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,9 %
- Mgr. LADISLAV FILIPI · 1 мандатов12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ · 1 мандатов11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS. · 1 мандатов11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ · 1 мандатов11 %
- TOMÁŠ CACEK · 1 мандатов10,9 %
- JUSTIN SOUKAL · 1 мандатов10,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,2 %
- ANO35,2 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN10,5 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Korouhev
- Mgr. LADISLAV FILIPI1/ 9
12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ1/ 9
11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS.1/ 9
11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ1/ 9
11 %
- TOMÁŠ CACEK1/ 9
10,9 %
- JUSTIN SOUKAL1/ 9
10,9 %
- ROMAN LIPENSKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL MACH1/ 9
8,6 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 9
8,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Korouhev
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
