Цена квартиры (продажа)
42 459 CZK/м²
Среднее ~2 590 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kunčina
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 400 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-46 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 275 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 400
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,14 % в год · естественный -2 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.8 %
заёмные средства 52 636 150,18 CZK · 37 651,037 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~42 459 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Kunčina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 758 m² Kunčina
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Stavební pozemek 1 550 m² - Růžek, Nová Ves u Chrastavy
Kunčina · Kunčina
2 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy
Kunčina · Kunčina
63 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy - Svitavy
Kunčina · Kunčina
Prodej pozemku k bydlení, 758 m², Kunčina - Svitavy
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, CP 2.998 m², Kunčina u Moravské Třebové
Kunčina · Kunčina
Pozemky v KÚ Kunčina | okres Svitavy, 2 125 m²
Kunčina · Kunčina
Prodej bytu 3 kk kuncina okres svitavy Prodej byt 3 kk kuncina nova ves 540
Kunčina · Kunčina
2 590 000 Kč
Prodej louky, 10 562 m², Nová Ves u Jarošova
Kunčina · Kunčina
Rodinný dům 1+1, 120 m² – Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej velkorysy pozemek 1 917 m² kuncina u moravske trebove
Kunčina · Kunčina
2 600 000 Kč