Цена квартиры (продажа)
70 781 CZK/м²
Среднее ~7 365 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Květná
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений428 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать76/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
60 000 CZK/мес
1 017 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
9.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-9 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
7 800 000 CZK
~52 000 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
428
Средний возраст 39.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,70 % в год · естественный -1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.6 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.2 %
заёмные средства 3 062 363,28 CZK · 7 205,561 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64 %
- Naše obec Květná · 8 мандатов73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů. · 3 мандатов26,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,1 %
- SPD10,1 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Květná
- Naše obec Květná8/ 11
73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů.3/ 11
26,3 %
Почему (по данным) покупать
- Высокая валовая доходность (~9.8 % годовых) — проверьте качество объектов и спрос.
- Цена ниже среднего по краю — пространство для value-инвестиции.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~39.1 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Подозрительно высокая доходность может означать рискованную локацию или плохие данные.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Květná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Květná (Polička) Prodej pozemku cca 400 m², okres Svitavy - Svitavy
Květná · Květná
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 108 m², Moravany
Květná · Květná
10 880 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Květná
Květná · Květná
999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chabařovice, Náměstí 9. května
Květná · Květná
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 78 m², Česká Kamenice, ul. 5. května
Květná · Květná
3 850 000 Kč