Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Linhartice
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений623 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 094 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
923 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
623
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+0,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 1 099 968,86 CZK · 1 765,6 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,8 %
- Marcela Šípová · 1 мандатов14,3 %
- Lucie Medříková · 1 мандатов13,5 %
- Vladimíra Škrabalová · 1 мандатов10,4 %
- Michael Rek · 1 мандатов9,3 %
- Michaela Hédlová · 1 мандатов9,3 %
- Lucie Vašáková · 1 мандатов9,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Linhartice
- Marcela Šípová1/ 9
14,3 %
- Lucie Medříková1/ 9
13,5 %
- Vladimíra Škrabalová1/ 9
10,4 %
- Michael Rek1/ 9
9,3 %
- Michaela Hédlová1/ 9
9,3 %
- Lucie Vašáková1/ 9
9,2 %
- Filip Mlčoch1/ 9
9,2 %
- David Bureš1/ 9
8,9 %
- Ing. Milan Horňák1/ 9
8,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Linhartice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 000 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Hezký pozemek pro stavbu rodinného domu, Linhartice u Moravské Třebové. CP 748 m²
Linhartice · Linhartice
976 000 Kč
Sklad k pronájmu - Accolade Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Sklad k pronájmu - Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku 7394 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
399 000 Kč
Prodej pozemku 15629 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
766 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 10.930 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice